Các cuộc họp quan trọng tháng 6 giữa BQT và Cư dân
Ngày 23 và 26/6/2024 Đã diễn ra các cuộc họp giữa BQT và Cư dân chung cư về vấn đề chi phí tài chính của BQT. Trong 2 buổi họp trên đã có rất nhiều người có trí thức, quan tâm đến tình hình chung cư, đưa ra những luận điểm cần phải xem xét, các kết quả buổi họp xem file đính kèm ở cuối bài viết.
Thông báo từ nhiệm tập thể của BQT
Ngày 29/6/2024, sau khi nhận bàn giao và ký nốt các hợp đồng, BQT đã thông báo từ nhiệm tập thể. Điều đáng nói là thông báo này chỉ đăng lên một nhóm Zalo duy nhất của BQT, không được công bố rộng rãi trên bảng tin ở các sảnh. Trong nội dung thông báo sau đó tới cư dân cũng có nhắc về việc tổ chức Hội nghị chung cư bất thường trong tháng 7, tuy nhiên cũng không được thông báo công khai trên bảng tin.
Theo điều tra của phóng viên, đến thời điểm ngày 15/07/2024, tức là đã 02 tuần trôi qua kể từ ngày ký tên đóng dấu vào bản thông báo, UBND phường Dịch Vọng Hậu chưa nhận được thông báo này.
Qua hành động trên chúng ta có thể thấy Việc Từ nhiệm tập thể của BQT chỉ là nói cho vui. Việc không chia sẻ các thông tin quan trọng này nhắm mục đích để cho Hội nghị chung cư bất thường diễn ra KHÔNG THÀNH CÔNG.
Những điều nhận thấy và viễn cảnh
Về hội nghị chung cư lần đầu năm 2023
Đợt bầu cử nhà chung cư lần đầu (năm 2003) đã được chuẩn bị bởi rất nhiều người, Ban đại diện cư dân được thành lập và xin chữ ký từng tầng một đẻ cư dân nắm tình hình, đi bầu cử cho đủ, thời điểm đó bên cạnh Ban đại diện thì lực lượng An ninh, Lễ tân của BQL cũng đi phát giấy mời đến từng nhà. Tuy nhiên đến cuộc họp thì phải chờ gần 2 tiếng mới đủ được 50% tham gia .
Nêu kết quả đợt ứng cử thay thế thành viên BQT năm 2024
Khi tiếp nhận hồ sơ do CĐT bàn giao, sau khoảng 3 tháng nghiên cứu, một số thành viên thân quen với BQT đánh tiếng là BQT không đủ năng lực và thời gian để quản lý và thẩm định các hồ sơ tòa nhà, có gợi ý phương án tìm đơn vị tư vấn với chi phí khoảng 18-20tr một tháng. Qua thông tin kêu gọi hỗ trợ, có anh Hoàng Điển Tùng đã nộp hồ sơ ứng cử thay thế vị trí cho anh Lê Hoài Bắc. Tuy nhiên xét về logic của việc tổ chức hội nghị chung cư lần đầu tiên thì việc ứng cử này đương nhiên không có kết quả, không đạt đủ số phiếu tối thiểu.
Những hành động mang tính khiêu khích của Ban quản trị
Sau khi ra thông báo từ nhiệm tập thể, BQT còn có một động thái khiêu khích cư dân là tự ý di chuyển toàn bộ cây tại tầng 1 ra khỏi khu vực tòa nhà mà không bàn bạc với cư dân. Người kiểm duyệt nhóm thông tin (không phải thành viên BQT) cũng có những bài thơ mang tính xỉa xói tới những cư dân đã từng tham gia các buổi họp về kế hoạch tài chính của Chung cư vào ngày 23 và 26/6/2023.
Nêu viễn cảnh nếu không tổ chức thành công hội nghị chung cư bất thường
Những điều trên cho ta nhận thấy rằng, ý đồ của BQT là khiêu khích cư dân và muốn cho Hội nghị chung cư bất thường diễn ra không thành công, hệ quả của việc đó như sau:
- BQT vẫn tiếp tục làm việc và hưởng lương, tuy nhiên việc làm việc theo tâm trạng và thiếu thiện chí ngày càng rõ rệt do dựa vào kết quả HNCC là không đủ sổ người phản đối chúng tôi nghỉ (50% cư dân);
- Các công việc trì trệ lại, mâu thuẫn trong cộng đồng ngày càng gia tăng;
- Khi có sự vụ xảy ra, ví dụ thang máy hỏng đột ngột cần thay thế khoản tiền hơn 20tr thì khó duyệt, do thiếu vị trí Tài chính kế toán
Thành lập lại Ban đại diện và kế hoạch tổ chức hội nghị
Từ các vấn đề trên, việc thành lập lại Ban đại diện cư dân để từng bước kêu gọi người dân quan tâm, chuẩn bị cho kế hoạch tổ chức Hội nghị chung cư bất thường là điều cấp bách
Hiện nay chúng tôi đã kêu gọi được một vài thành viên tham gia vào ban đại diện cư dân (xem danh sách và thông tin bên dưới), các anh chị đều là những người có tâm và có tầm, muốn cho chung cư được minh bạch
Tuy nhiên để Ban đại diện có đủ sức mạnh pháp lý, chúng tôi cần chữ ký ủng hộ của cư dân. Ban đại diện sẽ phân công lên từng nhà chia sẻ các vấn đề và xin chữ ký đồng thuận, sau đó gửi lên UBND phường Dịch Vọng Hậu để thông báo.
Tiếp theo Ban đại diện sẽ đề cử hoặc vận động mọi người trong khu dân cư tham gia ứng cử vào BQT nhiệm kỳ tới.
Rất mong mọi người quan tâm và chia sẻ !